Недвижимость на юге Италии: активные продажи в Калабрии.
12 ноября 2009
 Каждый из нас мечтает оказаться в райском уголке в окружении моря и расслабиться под ласковыми лучами щедрого южного солнца. Италия изобилует такими восхитительными местечками, где тесно и своеобразно переплетаются отголоски древней богатой истории и нетронутость и чистота природных ресурсов. Признанной жемчужиной итальянского полуострова является Калабрия, успевшая покорить сердца искателей Рая на земле. Сейчас этот итальянский регион уже не является Terra incognita для многих иностранных туристов и продолжает удивлять и завоевывать новых поклонников.
Многие ценители Италии приезжают сюда, чтобы выбрать здесь свой второй дом - и Калабрия не разочаровывает, предлагая почувствовать себя настоящим итальянцем и искушая богатым выбором недвижимости. Цены здесь продолжают радовать, составляя живую конкуренцию раскрученным брэндам Болгария, Черногория и Хорватия. Часто приходится видеть радостное удивление в глазах соотечественников, тонущих в потоке рекламы и вдруг неожиданно открывающих для себя новые возможности в Италии несоизмеримо более высокого уровня! Недорогие квартиры в Италии у моря - это реальность, цены на недвижимость в Калабрии начинаются от 30 тыс. евро.
Итак, недвижимость в Италии... Наша компания ООО "Евроинвест" предлагает к Вашим услугам весь свой опыт и надежные, отработанные временем партнерские отношения с местными агентствами недвижимости. В регионе Калабрия нашими партнерами является агентство недвижимости "Casabella", которое продает апартаменты и виллы в небольшом чудесном городке Скалея на побережье чистейшего Тирренского моря. Несмотря на небольшую численность местного населения (около 10 тыс.человек), в сезон за счет туристов количество проживающих в Скалее увеличивается до 100 тысяч.
Тесное сотрудничество нашей компании "Евроинвест" с агентством "Casabella" позволило разработать схему взаимодействия, при котором покупатель недвижимости не несет дополнительных расходов, связанных с нашими посредническими услугами. Напротив, благодаря нашей совместной работе, итальянские партнеры лучше понимают наших покупателей и соответствуют ожиданиям российских клиентов. Безусловно, что рынок недвижимости в каждой стране имеет свои особенности, начиная с юридических аспектов и заканчивая нюансами и спецификой каждого этапа покупки и оформления в собственность. Наше понимание менталитета российского покупателя и знание тонкостей процесса сделок с недвижимостью как в Италии, так и в России, способствует мягкой адаптации обеих сторон в важной и ответственной процедуре купли-продажи недвижимости в Италии.
Цены на недвижимость на горнолыжных курортах Италии.
Первое замедление после 7 лет роста (+40%).
1 декабря 2009
Впервые с 2000 года средние цены на недвижимость на севере Италии в районе Валь д'Аоста показали незначительное снижение (-0,1% от номинала). За последние семь лет общий рост цен на горнолыжных курортах составил около 40%, примерно такая же цифра зарегистрирована на рынках крупных городов Италии. Согласно анализу, проведенному на основании данных Tecnocasa и Gabetti, еще раз подтверждается, что Кортина д 'Ампеццо является королевой цен, которые достигают здесь 16 тыс. евро за кв.м. С большим отрывом отстают Курмайор и Мадонна ди Кампильо со значениями, превышающими 10 тысяч евро. Исследования Tecnocasa показали, что цены имели незначительный рост только в Валь д'Аоста (+1%), стабильны на Северо-Востоке, имеют тенденцию к снижению (-0,4%) в Пьемонте и сильное падение в Апеннинах.
В Валь д'Аоста и Пьемонте, Шамполюк котировки остаются стабильными из-за отсутствия нового строительства. Цены также остановились в Валле ди Грессоней, где покупатели, в основном из Ломбардии, предпочитают приобретать дома из дерева и камня с автономным отоплением. Лучший прирост цен показали Моржекс (+7,7%) и Ла Салле (+7,1%), благодаря интересу к новому строительству. Курмайор показал небольшой рост цен (+4%) и предпочтение отдается трехкомнатным апартаментам, расположенным рядом с подъемниками. Стабильные цены в Червинии и Вальтурнанш в первом полугодии, с тенденцией к понижению во втором. Стабильные цены также и в Бардонеккья, где есть всплеск спроса на загородные дома и возрождение интереса к квартирам-студиям. Поддерживается тенденция к повышению цен на новые дома, поскольку новое строительство невозможно.
В Сестриере средние значения упали почти на 1%, это связано с трудностями при продаже недвижимости стоимостью более 200 тыс. евро. Противоположная тенденция в Лимоне (+5,6%), где наибольший спрос в основном на недвижимость в центральных районах и на небольшие апартаменты (до 40 кв.м). В Ломбардии цены остаются стабильными, без выраженных тенденций. Замедление в Понте ди Леньо: падает спрос на новые дома по причине слишком малых площадей, не соответствующих потребностям типичного целевого потребителя (пара с детьми, которая обычно ищет трехкомнатную квартиру), а также по причине цены предложения, достигающей 5.500 евро за кв.м. Рынок в Трентино и Венето, и особенно в Трентино-Альто-Адидже, находится в условиях как ограничивающих положений по возведению новых зданий, так и сдерживается местными стандартами (Мадонна ди Кампильо) или стандартами провинции (Альто-Адидже), которые нормируют продажи вторых домов. В Мадонна ди Кампильо спрос по-прежнему очень динамичный, но цены варьируются в зависимости от района. Ситуация благоприятна в Пинцоло, где в последние годы наблюдается растущий спрос со стороны покупателей, особенно из Ломбардии.
Спокойный рынок в Фолгарии, в Моена и Канацеи: здесь все еще имеется преобладание предложения над спросом, но уже намечается пробуждение интереса инвесторов в недвижимость в связи с тем, что Валь ди Фасса имеет двойной туристический сезон. То же касается и соседней Валь Гардены, где, однако, почти все новые здания были зарезервированы местными жителями. Несколько домов на продажу предлагаются по ценам, достигающим 10 тыс. евро за кв.м. Стабильные цены в Азиаго, тогда как Кортина показывает увеличение цен в среднем на 2%. На Апеннинах продолжается решительное уменьшение цен, в Эмилии-Романия до -7%. В Терминилло зарегистрировано небольшое понижение, связанное, по мнению аналитиков Tecnocasa, с нехваткой автодорожных развязок и горнолыжных подъемников. Сокращение на 5% также в Роккарасо, но с высокими значениями в центральных районах. Достаточно умеренный спрос со стабильными ценами в Овиндоли, Ривизондоли, Молизе и в Кампителло Матезе.
Отчет об участии компании "Евроинвест" в выставке
недвижимости "Жилищный проект" в Санкт-Петербурге.
16 марта 2010
На выставке агентство недвижимости "Евроинвест" представило несколько новых инвестиционных предложений как для рынка зарубежной недвижимости, так и для Санкт-Петербурга. Инвестиционная программа от 10 тысяч евро рассчитана на покупателей итальянской недвижимости в регионе Калабрия. Предлагаем вам подробно познакомиться с этим предложением:
Инвестиционная программа от 10 тысяч евро.
1. Вы давно мечтаете стать собственником недвижимости в Италии у моря, чтобы проводить отпуск всей семьей в своей итальянской квартире.
2. Возможно, вам не хватает средств для самостоятельной покупки квартиры в Италии и вы даже задумываетесь об ипотечном кредите. Наша инвестиционная программа может стать идеальным вариантом для вас.
3. Вы можете стать совладельцем квартиры, вложив от 10 тыс. евро. Стоимость апартаментов в Италии (регион Калабрия) в приморском туристическом городе Скалея начинается от 30 тыс. евро. Таким образом, вы становитесь собственником 1/3 части квартиры и будете иметь возможность проживать в ней до 4 месяцев в году.
4. Совладельцы квартиры, купленной по инвестиционной программе, обязательно должны заключить договор с нашей Управляющей компанией, которая будет регулировать отношения соинвесторов, а с согласия всех владельцев апартамента сдавать его в аренду.
Пример: Вы и еще 2 соинвестора покупаете апартамент в городе Скалея за 30 тыс. евро. Для проведения отпуска каждому из сособственников предлагается распределить между собой 3 месяца высокого сезона - июль, август и сентябрь. Помимо этого, за каждым остается право пользования недвижимостью в любые 3 месяца года с октября по июнь включительно. Если же соинвесторы договорятся о сдаче апартамента в аренду, то вся прибыль будет делиться пропорционально доле собственности, в данном случае на 3 равные части. Доходность от сдачи в аренду может достигать 7-10 % годовых в евро!
5. Еще о преимуществах покупки недвижимости в Италии: став собственником, вы получаете годовую Шенгенсткую визу, которая даст вам возможность пребывания на территории Италии и других стран Шенгена до 180 дней в году.
6. Покупка недвижимости в Италии по нашей инвестиционной программе дает вам еще одну уникальную возможность - купить квартиру по частям. Накопив со временем сумму от 10 тыс. евро, вы сможете выкупить еще одну долю вашей общей недвижимости при согласии других соинвесторов, избежав лишних расходов и сложностей ипотечного кредитования.
Уделили мы внимание и российскому рынку недвижимости, предложив новую инвестиционную программу с порогом входа 500 тыс. руб. В нашем отчете предлагаем вам ознакомиться с этим предложением:
Инвестиции в недвижимость Петербурга от 500 тыс. руб.
1. Вы вкладываете деньги в недвижимость Санкт-Петербурга и становитесь собственником части квартиры.
Пример: если вы инвестируете в недвижимость 500 тыс. рублей, то ваша доля собственности составит 1/6 часть от общей площади квартиры стоимостью 3 млн. руб.
2. Инвестиционный объект недвижимости будет сдаваться в аренду нашей Управляющей компанией, принося вам ежемесячный доход. Сумму дохода можно рассчитать исходя из 5-6 % годовых.
3. Договор управления недвижимостью заключается с инвесторами на 3 года, по истечении которых доля собственности квартиры по желанию владельца может быть продана. Преимущественным правом покупки обладают сособственники объекта недвижимости. Если вашей целью является покупка квартиры для для ваших растущих детей, то со временем вы сможете выкупить квартиру по частям. Ваши сбережения, вложенные таким образом, всегда будут пропорциональны ценам на рынке недвижимости.
4. Если вы хотите купить комнату в коммунальной квартире для сдачи в аренду, или уже являетесь владельцем такой комнаты, наша компания "Евроинвест" рекомендует описанный выше проект инвестиций в недвижимость. Преимущества очевидны - вы получаете такой же стабильный доход и общаетесь с людьми своего социального круга, избегая многих проблем коммунального общения.
|
Новости недвижимости и туризма.
29.07.2010. Посуточная аренда квартиры в Петербурге - однокомнатная квартира эконом-класса в историческом центре Питера у метро Спортивная. Расположена квартира очень удачно - 7 мин. пешком до метро, 15-20 мин. прогулки по улочкам города - и вы у Петропавловской крепости, а до самого сердца Петербурга - Дворцовой площади - можно не спеша дойти за 35-40 мин.
01.05.2010. Теперь на нашем сайте появилась расширенная база вилл и апартаментов в аренду для Вашего отдыха в Италии, в регионах Тоскана, Сардиния, Лацио и Рим, Сицилия, Умбрия, Венето и Венеция, Марке и на Адриатическом побережье, Ломбардии и на озере Гарда, на Амальфитанском побережье, Лигурия и Пьемонт, Апулия и Базиликата.
17.04.2010. Новое предложение - продажа бизнеса в Италии : отель 4 звезды в Лигурии (Сан-Ремо). Отель состоит из 36 номеров и 5 апартаментов, доходность бизнеса 7,5% годовых.
18.03.2010. Начинается набор желающих совершить ознакомительный тур за недвижимостью Скалеи (Калабрия)- апартаменты и виллы у моря, в период с 4 по 9 июня поездка состоится в сопровождении специалиста по недвижимости. Отправление из Санкт-Петербурга, жители других городов могут присоединиться к нашей группе в Риме. Запись по тел. 8-812-309-34-92 или 8-909-581-42-28, а также по e-mail: postmaster@euroinvest.su
12.03.2010. Отчет об участии нашей компании в выставке недвижимости "Жилищный Проект", которая состоялась 11 марта с 17 до 21 час. в Аничковом Дворце, можете прочитать в специальном разделе на сайте. >>
04.03.2010. Агентство недвижимости "Евроинвест" является участником городской выставки недвижимости Санкт-Петербурга "Жилищный проект", которая состоится 11 марта с 17 до 21 час. в Аничковом Дворце, и приглашает вас ознакомиться со всеми нашими предложениями по недвижимости Италии и инвестициями в недвижимость.
24.02.2010. Новые предложения продажи недвижимости в Италии - виллы и апартаменты у моря в Калабрии в городе Бриатико рядом с известными Тропеей и Капо Ватикано.
02.02.2010. Проект туристического порта в Скалее: его создание обсуждается уже несколько лет. Основной тезис проекта, который провозглашает администрация Скалеи: "Туристический порт может сосуществовать рядом с чистым морем и не будет препятствовать археологическим раскопкам".
16.01.2010. Приглашаем вас на Карнавал в Венецию 6-16 февраля. Горнолыжные туры на итальянский курорт Кортина д'Ампеццо с возможностью посещения Венеции.
12.01.2010. Аренда апартаментов в Калабрии теперь на нашем сайте. Квартиры в аренду от 35 евро в сутки, в центре города Скалея, на побережье Тирренского моря.
23.12.2009. Внимание! 26 декабря в 14ч. состоится Презентация нашей компании "Евроинвест" при поддержке сайта Firmbook. Вы сможете задать все вопросы в прямом эфире Ведущему специалисту по недвижимости Италии Бенедиктович Елене Анатольевне. Для участия в конференции нужно пройти по ссылке для упрощенной регистрации.
12.12.2009. Недвижимость в Италии у озера Гарда - новое направление продаж компании "Евроинвест". Престижные виллы и апартаменты в Ломбардии.
10.12.2009. Новый объект недвижимости на нашем сайте - Продается старинный дом в Тоскане, всего в 20 км от Флоренции, с садом и бассейном.
06.12.2009. Предлагаем ознакомиться с Расписанием выставок в Милане на 2010 год! Запланируйте свою деловую поездку заранее, мы организуем Бизнес-туры в Италию (при поддержке туроператора "Adventure").
01.12.2009. В продаже последние 4 квартиры в Милане по интересным ценам! Двухкомнатные квартиры в новом доме, площадью 63,55 кв.м, с возможностью приобретения гаража.
28.11.2009. Открыт новый зимний сезон на престижном итальянском горнолыжном курорте Кортина д'Ампеццо. Новогодние предложения и турпакеты на сезон 2009-2010.
02.11.2009. Компания ООО "Евроинвест" совместно с туроператором "Adventure" предлагает совершить ознакомительный тур "Недвижимость Скалеи".
01.11.2009. Вниманию налогоплательщиков города Скалея (Калабрия).Городская администрация г.Скалея предупреждает граждан-налогоплательщиков...
Наши партнеры
Посуточная аренда квартир и комнат
в Санкт-Петербурге.
Реклама
|
